Local en Venta con Negocio Funcionando – Coronel Diaz, Alto Palermo - Coronel Diaz al 1500

Excelente Oportunidad Comercial para Inversores – Local en Venta con Negocio Funcionando – Coronel Díaz 1538, Alto Palermo Si buscás una inversión con retorno inmediato y ubicación estratégica, este local comercial en venta en el corazón de Alto Palermo es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicado sobre Coronel Díaz 1538, a metros de Av. Santa Fe y frente al Shopping Alto Palermo, este local en planta baja ofrece una vidriera directa a una de las zonas de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. La alta exposición y el perfil comercial consolidado del entorno lo posicionan como un activo con altísimo potencial de rentabilidad. El local cuenta con 31,48 m² cubiertos y 6,22 m² descubiertos (actualmente techados como patio). Dispone de un baño. Se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y con bajas expensas ($30.000 mensuales aprox.), lo que permite un esquema operativo muy eficiente. El local es apto vivienda, consultorio o oficina. Funciona desde hace 13 años un comercio dedicado a la venta de mates, bombillas y artículos regionales por autorización expresa de la asamblea de propietarios. Se puede entregar con el fondo de comercio, sin costo adicional. Además, el stock de mercadería es negociable, adaptando la inversión al perfil del comprador. Ideal para inversores que buscan una rápida capitalización, o para quienes desean desarrollar nuevas propuestas comerciales en una ubicación insuperable. También es una excelente oportunidad para tener una renta. Alto Palermo es una de las zonas de mayor valorización de la ciudad, con permanente demanda comercial y residencial. La cercanía con el subte Línea D (estación Bulnes), múltiples líneas de colectivos, universidades y puntos turísticos garantiza flujo constante de potenciales clientes y alta visibilidad. El valor de venta es de USD 104.900, con documentación en regla, disponibilidad inmediata y potencial de renta mensual desde el momento de la escritura. Este local reúne todos los factores que un inversor busca: ubicación premium, bajo costo operativo, fondo de comercio activo y proyección de valorización a futuro. Consultanos para agendar una visita. Rentabilidad real en una zona con demanda constante. Una oportunidad sólida, sin riesgos ni demoras. María José González Zudaire CMCPSI 6197 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

• Agua Corriente
• Cloaca
• Gas Natural
• Internet
• Electricidad
• Teléfono
• Alumbrado público

• Cocina
• Oficina
• Patio
• Toilette