Venta Departamento Monoambiente - Balvanera - Lavalle al 3022

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de Balvanera, sobre la calle Lavalle al 3000, a metros del Abasto. Este monoambiente ubicado en el último piso del edificio cuenta con una orientación Este que asegura una inmejorable entrada de luz natural durante toda la mañana, y una vista completamente abierta, ideal para quienes buscan espacios luminosos y ventilados. Con 33,01 m² cubiertos y 18.35m² descubiertos, este departamento ofrece un cómodo ambiente integrado y un gran balcón aterrazado perfecto para disfrutar del aire libre, armar un sector verde o un espacio chill out. Además, se encuentra en un edificio de 20 años de antigüedad en excelente estado, con dos ascensores que garantizan comodidad y funcionalidad. Un diferencial clave de esta propiedad es su cochera doble, actualmente alquilada, generando una renta mensual que cubre todos los gastos del departamento. El contrato es precario y puede ser revocado por el comprador. El departamento se vende equipado con heladera, aire acondicionado y puerta semiblindada. El baño es completo, con bañera y bidet. Toda la instalación es eléctrica, lo que facilita su mantenimiento. La zona es estratégica, cerca del Abasto y a unas cuadras del Once, con múltiples líneas de colectivo, cercanía a estaciones de subte, universidades, hospitales y comercios. Esta propiedad en una oportunidad ideal para renta temporaria o tradicional. Por solo USD 87.900, accedés a una unidad con características únicas en su segmento: último piso, gran balcón, cochera doble con renta, excelente luminosidad y equipamiento incluido. Valor de expensas: $70.000 Actualmente percibe una renta de $90.000 por el alquiler de las dos cocheras. No dejes pasar esta oportunidad de comprar un monoambiente versátil, funcional y rentable en una ubicación clave de Capital Federal. ¡Contactanos para agendar una visita y conocerlo en persona! María José González Zudaire CMCPSI 6197 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

• Agua Corriente
• Electricidad
• Alumbrado público

• Balcón
• Living comedor
• Cocina Americana

• Apto mascotas
• Apto profesional
• Puerta blindada
• Termo eléctrico
• Luminoso
• Laundry
• Calefacción por aire
• Seguridad portería
• Cochera fija
• Heladera