Venta depto de 3 ambientes, 101 m2. Villa Urquiza - Burela al 3000

3 Ambientes en Esquina c/ Balcón Corrido - Villa Urquiza | Entrega Mayo 2026 Calidad superior, cuotas y diseño funcional en una ubicación estratégica Exclusivo departamento de 3 ambientes en el 4° Piso (Unidad A), diseñado bajo un concepto de eficiencia, luminosidad y materiales de alta gama. Distribución inteligente y luz natural: Al ingresar, un hall de distribución nos guía hacia los diferentes sectores. Hacia la izquierda: un amplio living-comedor con cocina integrada de estilo moderno, equipada con barra desayunadora de Silestone y salida directa a un balcón corrido. El área privada se desarrolla a lo largo de un pasillo que distribuye un baño completo y dos dormitorios La suite principal destaca por su generoso vestidor, mientras que el segundo dormitorio ofrece comodidad y excelente ventilación. Un diferencial único: tanto el living como ambos dormitorios tienen acceso al balcón, garantizando luz natural plena gracias a su ubicación en esquina. Detalles de categoría: Pisos y baños revestidos en porcelanato de alta gama. Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Interiores de placard ya instalados. Calefacción por losa radiante y agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado. Terraza común con parrilla. El edificio fue proyectado bajo el concepto de expensas bajas (sin amenities costosos ni portería), ideal para quienes buscan practicidad y rentabilidad. Financiación a medida: Anticipo del 40%.Saldo en 14 cuotas.Cocheras disponibles desde U$S 25.000.Entrega proyectada: Mayo 2026. El Edificio: Ubicado en una esquina, tendrá 7 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes. Unidades amplias, bien iluminadas y con buenas visuales. Para mayor seguridad y comodidad, el ingreso al departamento está asegurado con una cerradura electrónica, mientras que el acceso al edificio se gestiona mediante portería inteligente con sistema HIPCAM. Las barandas de aluminio negro y vidrio corrido complementan el diseño elegante del edificio. Características adicionales: Cocina: Equipamiento completo con horno y anafe eléctrico Longvie, alacenas y muebles bajo mesada. Pisos: Porcelanato en toda la unidad. Grifería: FV. Sanitarios: Ferrum. Carpintería: Aluminio negro, módena laminado 3+3. Aire acondicionado: Preinstalación incluida. Interiores del placard: Completamente equipados. Seguridad: Cerradura electrónica en la entrada del departamento y portería inteligente con sistema HIPCAM para el acceso al edificio. Barandas: Aluminio negro y vidrio corrido. Ubicación Estratégica: El alma de barrio con conectividad total Situado en una zona que conserva su esencia residencial y arbolada, pero a pasos del centro vibrante de Villa Urquiza Ofrece una conexión inmejorable: a solo 5 minutos de Av. General Paz y a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y la estación Urquiza (Tren Mitre) Un entorno que combina calles tranquilas con el acceso rápido a toda la ciudad. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

• Agua Corriente
• Cloaca
• Internet
• Electricidad
• Pavimento
• Cable
• Agua Potable
• Wifi
• Alumbrado público
• Red de desagües pluviales

• Balcón
• Cocina Americana
• Balcón terraza

• Aire Acondicionado individual
• Parrilla
• Apto mascotas
• Estilo Moderno
• Preinstalación de aire acondicionado
• En construcción
• Luminoso
• Agua Caliente Central
• Calefacción individual
• Calefacción por aire
• Cochera fija
• Ascensor
• Lavarropas
• Parrilla techada
• Calefacción F/C